مقابر للبيع بمحافظة القاهرة: كيفية الحصول عليها بأفضل سعر

 

مقابر للبيع بمحافظة القاهرة

مقابر للبيع بمحافظة القاهرة الجديدة التي طرحتها وزارة الإسكان، من خلال عرض العديد من الأراضي الجديدة التي تحيط بالمدافن الموجودة، أو العديد من المقابر المشطبة، بأسعار ومساحات مختلفة.

حتى تُساعد في التيسير على الناس، وخصوصًا في وجود ارتفاع الأسعار الجنوني بمقابر القاهرة الجديدة والجيزة، كي لا يكون المواطن عرضة للوقوع تحت جشع السماسرة والتجار، ويكون ذلك بشروط معينة وبنظام سداد.

كيفيه الحصول علي مدفن من قرعه مقابر التجمع الخامس

يوجد العديد من المقابر أو الأراضي التي يتم بناء جبانات عليها من هيئة المجتمعات العمرانية، وذلك في المدن الجديدة، حتى يتمكن المواطن من امتلاكها عن طريق حق الانتفاع، بشروط وأسعار محددة.

كما تقوم بتحديد ميعاد لعمل قرعة، وكذا المكان لإتمام هذه القرعة، لتحديد أسماء من تمكن من الحصول على أحد المقابر، لاستيفائه كافة الشروط دون إخلال وتقديم جميع المستندات المطلوبة.

شروط الحصول على مدفن بالتجمع الخامس

يوجد العديد من الشروط اللازمة لمن يرغب في الحصول على مقبرة مما تطرحه الهيئة، ولكي تتعرف على كيفيه الحصول علي مدفن من قرعه مقابر التجمع الخامس يلزم توافر ما يلي من شروط:

1ـ يجب أن يكون المتقدم للحجز، شخصًا طبيعيًا، ولا يكون أحد الأشخاص الاعتبارية أو المعنوية مثل المؤسسات أو الشركات.

2ـ مواطن مصري الجنسية.

3ـ أن يكون سن المتقدم لحجز المدفن لا يقل عن 21 سنة، في يوم الحجز.

4ـ ومن أهم الشروط  الأساسية، عدم تخصيص أي مقبرة سواء مباني أو أرض له من قبل، أو لأحد من أسرته كالزوج أو الزوجة أو أبنائهم القصر، وفقًا لما جاء بكراسة الشروط.

5ـ  أيضًا يجب أن العملاء المتقدمين، من أنه ينبغي أن يكون العميل سكان القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

6ـ كما لا يكون من حق العائلة الواحدة والمتمثلة في الأب والأم والأبناء القصر، التقديم للحصول على أكثر من مدفن، حيث الدولة لا تخصص إلا مرة واحدة.

على أن ذلك التخصيص يتم من خلال نظام القرعة، التي تكون يدوية وعلنية، لكل من انطبق  عليه الشروط السابقة، وبالتالي إعلان أسماء كل الفائزين، ثم إبلاغهم بميعاد وكيفية الاستلام.

الشروط العامة اللازمة لحجز مدفن بالتجمع الخامس

ولمعرفة كيفيه الحصول علي مدفن من قرعه مقابر التجمع الخامس يجب للمستفيد الالتزام بما يلي:

1ـ علي العميل الذي فاز في القرعة بالمدفن أن يلزم بما سبق من شروط.

2ـ يكون التخصص للمدافن عن طريق فقط حق الانتفاع، وتظل الدولة مالكة للأرض.

3ـ كما يجب للشخص الفائز أن يحافظ على شكل المقبرة المعماري، سواء للمبني أو الواجهات الداخلية والخارجیة، كما سلمتها له الهيئة، التي لا تسمح له بإجراء أي إضافة أو تعديل أو دهان أو ترميم، إلا بعد حصوله على موافقة تكون مكتوبة من جهاز المدينة.

4ـ كما يُحظر عليه أن يقوم بتقسيم المدفن أو تجزئته، ويلتزم بكل ما جاء من شروط، ولا يقوم باستخدامها في غير غرضها المخصصة له، كما لا يجوز استعمالها في أغراض مخالفة سواء هو أو خلفه، وإذا حدث ذلك يكون من حق الهيئة اتخاذ اللازم ضدهم قانونًا.

5ـ ويجب على العميل ألا يتنازل عنھا للغیر، ويقوم بعمل إقرار بذلك، وإلا قام الجهاز بالإجراءات القانونية ضده.

6ـ ويشترط أن يقوم بعمل كافة الإجراءات الخاصة بالخصول على التصاريح والتراخيص للمقبرة، على أن يتم ذلك قبل الميعاد المحدد لاستلامه للمدفن.

7ـ تقوم الهيئة بتسليم المدافن لمن خصصت لهم، ولكن على مراحل، وبعد عمل الفحص اللازم، وسداد قيمة الانتفاع بالكامل.

الشروط العقارية للحصول على مقبرة من وزارة الإسكان

ومن ضمن كيفيه الحصول علي مدفن من قرعه مقابر التجمع الخامس التالي:

1ـ يقوم الجهاز بتسليم المدفن للمتقدم، أو وكيله من خلال توكيل خاص بالإدارة وليس البيع أو الشراء، أو أحد أقاربه من الدرجة الأولى، وذلك في الميعاد التي حددته للتسليم، وسوف تعلن عنه، ومن خلال محضر التسليم الذي قام المستفيد، أو وكيله والمختص بالهيئة بالتوقيع عليه.

2ـ وفي حالة عدم قيام المواطن باستلام مقبرته في المدة المحددة، فذلك يُعتبر عدول عن الحجز، ومن هنا يتم إلغاؤه من قبل الجهاز، من غير إخطار أو أي إنذار.

3ـ يجب على المواطن عند تغيير موطنه الثابت في البيانات الموجودة بملفه، أن يخطر الجهاز بخطاب بعلم الوصول، وإلا أصبح كافة الإخطارات على موطنه القديم صحيحة ونافذة في حقه.

الأوراق المطلوبة لتقديم طلب حجز مقابر

توفر وزارة الإسكان، العديد من الخدمات الإلكترونية، لكافة المواطنين الذين يرغبون في حجز ما تقوم بطرحه من أراضي ووحدات بالمدن الجديدة، عن طريق الموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة العمرانية للمجتمعات، ومن هذه الخدمات التي وفرتها على صفحتها الرسمية، هو تقديم طلبات حجز المقابر، التي طرحتها والتعرف من خلاله على  كيفيه الحصول علي مدفن من قرعه مقابر التجمع الخامس من شروط وكذا المستندات المطلوبة والمتمثلة في:

1ـ صورة من تحقيق الشخصية.

2ـ  آخر إيصال سداد من البنك، في حالة الوحدات السكنية.

3ـ صورة من محضر الاستلام.

4ـ  قسيمة الزواج.

5ـ  شهادات الميلاد للأولاد.

6ـ إيصال كهرباء ومياه.

ما هي الإجراءات اللازمة للحصول على مقبرة

هناك العديد من الخطوات اللازمة والتي توضح كيفيه الحصول علي مدفن من قرعه مقابر التجمع الخامس والتي منها:

1ـ دفع مقدم الحجز عند تقديم الاستمارة الخاصة بالحجز والتي تم إرفاقها بكراسة الشروط، وكذا باقي ثمن المدفن.

2ـ مبلغ خمسة آلاف جنيه كوديعة الصيانة.

3ـ هذا بجانب تكلفة السور، ومصاريف إدارية بنسبة 1%، ونسبة 5% مجلس أمناء.

أسباب إلغاء التخصيص من قبل جهاز المدينة

1.  عندما لا يقوم العميل وخلال شهرين من وقت الاستلام بسداد المبالغ اللازمة والمقررة، يكون التخصص لاغي تلقائيًا.
2. دون حكم قضائي أو حتى إنذار، دون استرداد أي من نسبة مجلس الأمناء أو المصاريف الإدارية.
3. كما أنه يلغى حق الانتفاع، إذا أخل الشخص بأحد الشروط  بالكراسة.
4. عدم التزامه بسداد جميع المستحقات المالية في المواعيد المحددة.
5. إذا قام بتغيير غرض ونشاط المقبرة.
6. وعندما يقوم بعمل أحد هذه التصرفات من بيعها للغير، أو تنازله عن حق الانتفاع أو ما شابه ذلك.
7. وأيضًا امتناعه عن الاستلام في الموعد المحددة لذلك.
8. مخالفة القوانين والشروط واللوائح التي تكون منظمة لذلك، وأيضا القانون رقم 5 لسنة 1966 الخاص بالجبانات ولائحته التنفيذية.

أسباب إلغاء التخصيص من طرف العميل

1. عندما يرغب المستفيد في إلغاء الحجز، ولكن بعد إتمام الإجراءات الخاصة بالقرعة.
2. كما يكون ذلك قيل ميعاد استلام المقبرة، يكون من حقه استرداد ما قام بسداده من مبالغ مالية.
3. ولكن بعد أن يتم خصم مصاريف إدارية بنسبة 1%، ومجلس أمناء بنسبة 0.5%  من القيمة الإجمالية لثمن المدفن.
4.  ولكن عندما يتم إلغاء الحجز بعد الاستلام، يتم خصم مصاريف إدارية 1% بجانب 0.5% مجلس أمناء.
5. بالإضافة لمقابل الإشغال السنوي، يتم حسابه من يوم الاستلام حتى يوم الاسترداد.

الخاتمة

كيفيه الحصول علي مدفن من قرعه مقابر التجمع الخامس وفقًا للشروط المقدمة من وزارة الإسكان، والتي قامت بطرحها لمعالجة الغلاء الفاحش بسبب جشع التجار والسماسرة.

هناك الكثير من شروط، ومستندات  لطلب حجز مدفن بالتجمع الخامس أو مقابر للبيع بمحافظة القاهرة، كي يحصلوا على المدافن عن طريق قرعة يتم بتحديد مكانها وزمانها من قبل الهيئة مقدمًا.

اقرأ أيضا

مدافن طريق الواحات

مدافن العاصمة الإدارية